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负债是啥?

金庸小迷妹
2021/4/9 8:47:14
负债是啥?
最佳答案:

负债:是指过去的交易、事项形成的现有义务,履行该义务预期会导致经济利益流出企业。

1、负债特征

引起负债的交易或事项已经发生,即负债是现有的负债,而不是预期的负债;负债的清偿预期会导致经济利益流出企业。

2、确认条件

与该义务有关的经济利益很可能流出企业;

未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量

提啦米粟

2021/4/11 16:58:07

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1个回答

  • 隱形的稲艸人

    2021/4/10 12:23:24

    房子是资产还是负债,是由处理这个房子的人来决定的,

    比如一套房子首付10万,贷款30万,每月还银行贷款1000,你的钱每月都从你身上出去给银行,那房子就是负债,

    但是还是这套房子,首付10万,贷款30万,每月还银行贷款1000,你把房子出租给租客每月收租金1500,这样房子每月给你带来净现金流500,这时房子就是资产,

    所以关键是当时的现金流状况,而不是房子的市场价格,

    再比如还是那套房子,原价40万,首付10万,贷款30万,每月还款1000,出租给租客每月租金收入1500,每月净现金流500,过了1年,房价市场变化,假如房价变成30万,那你的房子是什么,答案还是资产,因为你还能每月从房子中获得500元收入,

    现在市场又变化,房价变成50万,你的房子是什么,答案还要看当时现金流情况,如果这时你的房子没有出租,那每月就要还银行1000贷款,每月支出1000,房子就是负债,如果房子出租每月租金1500,那房子就是资产,

    从现金流角度看问题,你就明白炒房和炒股票的问题所在了,

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